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新马国际娱乐|9月长沙新建商品房销售价格环比持平

发布时间:2020-01-10 15:44:33 |

新马国际娱乐|9月长沙新建商品房销售价格环比持平

新马国际娱乐,国家统计局公布的数据显示,9月份我国商品住宅销售价格涨幅基本稳定,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少。专家分析,各地坚持“房住不炒”定位,多措并举进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格保持了总体稳定。

28个城市二手房价格下调

10月21日,国家统计局发布《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,9月长沙新建商品住宅销售价格环比持平,岳阳、常德新建商品住宅销售价格分别下降0.5%和0.3%。二手住宅销售价格,长沙、岳阳和常德环比均下跌0.3个百分点。这也是长沙二手住宅价格指数连续5个月下降,且降幅进一步扩大。

价格分类指数显示,长沙新建商品住宅销售价格90㎡及以下户型环比下跌0.1%,90-144㎡户型环比上涨0.1%,144㎡以上户型环比持平;长沙二手住宅销售价格90㎡及以下户型环比下跌0.2%,90-144㎡户型环比下跌0.5%,44㎡以上户型环比下跌0.1%。

据国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个,其中,环比最高增幅为南宁的2.1%;最高降幅为岳阳的-0.5%。

国家统计局数据显示,9月份有28个城市二手房价格下调,40城市上涨,2城市持平。而8月份上涨城市数量为43个。

全国房地产调控政策发布近50次

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

作为资金密集型行业,房地产业直接受到金融环境变化的影响。业内人士分析,最近几个月,监管层不断收紧房地产信托、银行贷款、境内外发债等房企融资渠道。在监管不放松的情况下,全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。

自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。机构统计数据显示,9月份全国房地产调控政策发布近50次,8月,中央和各地出台房地产调控政策约60次,前9个月全国合计超过400次。

“稳地价、稳房价、稳预期”依然是房地产调控的主旋律。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,赋予地方政府更多的调控自主权,把房地产市场稳定的主体责任真正地落实到地方,可以有效避免调控政策“一刀切”的现象,实现地方政府从被动调控到主动调控的转变。

潇湘晨报记者刘李

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